Indice dei contenuti
- 1 Monte dei Paschi di Siena: come funziona il mutuo vitalizio ipotecario
- 2 Prestito vitalizio ipotecario MPS
- 3 Gli interessi del prestito ipotecario vitalizio Monte dei Pachi di Siena
- 4 Importo massimo finanziabile del prestito
Il prestito vitalizio ipotecario Monte dei Paschi di Siena detto Prestisenior, è un particolare tipo di finanziamento per chi ha già compiuto 60 anni di età. Per accedervi il richiedente deve anche essere proprietario di un immobile.
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Grazie a questo strumento finanziario, chiamato anche reverse mortgage, si può richiedere ed ottenere una certa somma di denaro senza dover pagare alcuna rata, né interessi. L’importo ottenuto è garantito dall’ipoteca sull’immobile in questione.
Facente parte della categoria degli equity loan, risulta essere una via di mezzo tra mutui e credito al consumo.
Ecco quindi più nel dettaglio cos’è e come funziona il prestito vitalizio ipotecario dell’istituto Monte dei Paschi di Siena.
Monte dei Paschi di Siena: come funziona il mutuo vitalizio ipotecario
Questo tipo particolare di mutuo è appannaggio come accennato in precedenza a chi ha compiuto 60 anni di età.
Questa è la prima garanzia che chiederà la banca per poter accedere alla stipula del mutuo. Come altre garanzie è prevista ovviamente, l’iscrizione di un’ipoteca sull’abitazione del richiedente. Questi immobili devono risultare solamente a destinazione residenziale.
Il beneficiario del mutuo quindi riceverà una somma di denaro e non sarà costretto a vendere nulla (beni di famiglia o appartamento). La proprietà rimane appannaggio del richiedente e, alla sua dipartita, gli eredi posso intraprendere due strade:
- riscattare il bene ipotecato pagando il debito;
- far vedere l’immobile ipotecato dalla banca.
Nel secondo caso quindi il debito verrà totalmente estinto con la vendita dell’immobile e la somma restante rimarrà agli eredi.
Il richiedente in ogni caso, potrà saldare il proprio debito con la banca in qualsiasi momento, liberando di fatto il bene dall’ipoteca.
Prestito vitalizio ipotecario MPS
Il prestito vitalizio nel Monte dei Paschi di Siena “Prestisenior” è disponibile in due opzioni:
- con capitalizzazione annuale di interessi e spese. Questo caso il finanziamento, una volta erogato, prevede la capitalizzazione annuale degli interessi e delle spese, con rimborso in soluzione unica della somma totale che verrà rimborsata alla banca (MPS) che ha concesso il prestito, maturata alla scadenza;
- in alternativa, con un pagamento annuale di spese ed interessi. In questo caso il prestito ipotecario vitalizio , una volta erogato, prevede un piano di rimborso annuo relativo ai soli interessi e spese. Il debito capitale invece viene rimborsato in un’unica soluzione alla scadenza.
Entrambi i finanziamenti possono essere erogati in unica soluzione o a tranche annuali, al massimo venti del medesimo importo.
Gli interessi del prestito ipotecario vitalizio Monte dei Pachi di Siena
Il tasso di interesse di questi finanziamenti, rimane fisso per tutta la durata loro durata. Al pari rimangono fissi anche il tasso di interesse e l’importo delle rate.
Questa soluzione è consigliata per chi vuol dormire sonni tranquilli evitando tutti quei rischi derivanti dalle variazioni del mercato dei finanziamenti. La restituzione dell’ammontare complessivo quindi rimarrà invariato qualsiasi saranno in futuro le condizioni del mercato.
Importo massimo finanziabile del prestito
Questi valori potrebbero variare in base a molti fattori, tra cui i cambiamenti di mercato e sono da considerare puramente indicativi.
L’importo massimo erogabile dal Monte dei Paschi di Siena in unica soluzione è di 250.000 €. In più soluzioni invece l’importo annuo massimo è di 25.000 € con un importo
annuo minimo 2.400 di € per massimo 20 erogazioni all’anno.
L’importo erogabile in ogni caso viene sempre rapportato al valore dell’immobile in percentuale e all’età del richiedente. Ad esempio: un richiedente di 70 anni potrebbe ottenere una somma pari o inferiore al 24,8% del valore dell’immobile; ad uno di 80 anni il 37,1%. In ogni caso la cifra massima erogabile rimane pari al 50% del valore dell’immobile e si realizza per i novantenni.
Per il prodotto ad erogazione annua, resta la regola che la somma a 20 anni non può essere superiore al valore della somma concessa in un’unica erogazione.
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